Verkäufer kann Vertrag nicht erfüllen

Je nach Vertrag kann Ihr Kunde Sie wegen Vertragsverletzung verklagen, wenn Sie Ihren Verpflichtungen nicht nachkommen. Ihr Kunde kann für allgemeine oder Folgeschäden in Frage kommen, wenn Sie vernünftigerweise erwartet hätten, dass er aufgrund Ihrer Verletzung Verluste erleiden würde. Der Käufer ist nicht die einzige Person, die der Verkäufer in solchen Situationen zurückhält. Der Immobilienmakler des Verkäufers machte die Arbeit, die er machen sollte, und fand einen Käufer für das Haus. Der Verkäufer wird wahrscheinlich dem Immobilienmakler die Provision auf die Immobilie zahlen müssen, die in einen erheblichen Geldbetrag laufen kann. Wenn beide Parteien glauben, dass sie aufgrund eines Vertragsbruchs Anspruch auf die kautionsbehaftete Geldeinzahlung haben, kann die Angelegenheit vor Gericht gebracht werden und der Verkäufer kann wegen Verletzung eines Immobilienvertrags einen Rechtsstreit einhalten. Die Kaution kann nicht aus dem Anwalts-Treuhandkonto des Verkäufers genommen werden, bis ein Richter darüber entscheidet. Rechtliche Ansprüche wegen Vertragsverletzung können durch Schiedsverfahren, Mediation oder kleinreine Ansprüche Gericht gelöst werden. In einem verbindlichen Schiedsverfahren ist die Entscheidung des Schiedsrichters endgültig. Wenn eine Mediation gewählt wird, entscheidet der Mediator nicht über den Fall, sondern hilft den beiden Parteien lediglich, eine Entscheidung zu treffen.

Die Einreichung einer Klage gegen geringfügige Ansprüche umfasst in der Regel Beträge unter 5.000 US-Dollar. Ausnahme: N.D.C.C. Nr. 9-07-23. Wenn Zeit das Wesen des Vertrags ist. Ein Verkäufer, der finanziell leidet, weil ein Verstoß gegen den Immobilienvertrag kann auf die Höhe seiner Verluste klagen, um geldpolitischen Schadenersatz zu verlangen. Parteien können auch Verluste für Dinge wie Titelsuchkosten, Inspektionen und Hypothekenantragsgebühren wieder hereinholen. In diesem Artikel konzentrieren wir uns auf die Rechte des Käufers in Situationen, in denen er sich entscheidet, den Erwerb der Immobilie abzuschließen. In diesem Fall ist der allgemeine Rechtsstand der Berechtigte, den Verkäufer auf den Betrag zu verklagen, der erforderlich ist, um den Käufer in die Lage zu versetzen, in der er sich befänden, wenn der Verkäufer seinen vertraglichen Verpflichtungen nachgekommen wäre. Der Käufer kann Schadensersatz wegen entgangenen Gewinns oder Werts, Verlust von Chancen und Kosten für die Nachbesserung fehlerhafter Arbeiten verlangen. Was passiert, wenn ein Käufer gegen einen Immobilienvertrag verstößt? Ein Käufer kann auf verschiedene Weise gegen einen Immobilienvertrag verstoßen.

Die häufigsten Wege sind: UCC Artikel 2, Abschnitt 615 besagt, dass entweder eine Verzögerung der Lieferung oder nicht-Lieferung durch einen Verkäufer kein Verstoß im Rahmen eines Kaufvertrags ist, wenn die Leistung undurchführbar gemacht wurde “durch das Auftreten einer Eventualität, deren Nichteintritt eine grundlegende Annahme war, auf die der Vertrag gestellt wurde, oder durch die Einhaltung in gutem Glauben mit einer anwendbaren ausländischen oder inländischen staatlichen Regelung oder Ordnung, unabhängig davon, ob sie zustande kam oder nicht, ob sie nicht eingetreten ist oder nicht, ob sie zustande gekommen ist oder nicht, ob sie nicht eingetreten ist oder nicht, später erweist sich als ungültig.” U.C.C. Nr. 2-615 Es ist entscheidend, dass der Käufer sorgfältige Abwägung der Vertragsbedingungen vor der Entscheidung, ob der Erwerb abzuschließen. Die Vertragsbedingungen können vorgeben, die Rechte des Käufers nach der Fertigstellung einzuschränken, einschließlich seines Rechts, Schadensersatz für Verstöße gegen die Fertigstellung vor der Fertigstellung zu verlangen. Es wird empfohlen, dass Sie sich vor der Entscheidung, ob sie einen Vertrag abschließen, in Fällen, in denen Sie wissen, dass der Verkäufer seine vertraglichen Verpflichtungen nicht erfüllt hat, um Rechtsberatung bemühen. Diese Methoden kosten weniger und brauchen weniger Zeit, um Ergebnisse zu erzielen, als die Angelegenheit vor Gericht zu streiten. Ein Verstoß gegen einen Immobilienvertrag sieht in der Regel liquidierte Schäden vor, die bei einem Verstoß einen bestimmten Geldbetrag darstellen. Wie oben erwähnt, können liquidierte Schäden auf die Höhe der ernsthaften Geldeinlage begrenzt werden. Eine Vertragsverletzung tritt auf, wenn eine Partei einen Teil des vereinbarten Vertrags nicht erfüllt. Im Hinblick auf die Verletzung eines Käufers tritt dies in der Regel auf, wenn der Käufer nicht in der Lage ist, die Finanzierung vor dem Stichtag zu sichern, der Käufer nicht in der Lage ist, sein Haus vor der Schließung zu verkaufen, oder wenn der Käufer im Allgemeinen beschließt, den Verkauf nicht fortzusetzen.

Oft ist es schwierig, die Ausführung eines Vertrags ohne einen Mangel abzuschließen. Erfordert das Gesetz die einwandfreie Erfüllung des Vertrages, oder ist es akzeptabel, etwas anders zu arbeiten, als vereinbart? Ein Verkäufer, der finanziell leidet, wodurch der Käufer den Vertrag beendet, kann auf die Höhe seiner Verluste klagen.